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건축물대장 온라인 발급 방법 안녕하세요!부동산 투자를 하다보면 건축물대장을 직접 발급받아야 할 일이 생기기도 하는데요.오늘은 온라인으로 직접 건축물대장을 발급받는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 정부 24 웹사이트로 접속합니다. https://www.gov.kr/portal/main/nologin 정부서비스 | 정부24정부24는 정부의 민원 서비스, 정부혜택(보조금24), 정책정보/기관정보 등을 한 곳에서 한 눈에 찾을 수 있고 각 기관의 주요 서비스를 신청·조회·발급할 수 있는 대한민국 정부 대표 포털입니다www.gov.kr 2. 회원 로그인하기 비회원으로 발급이 가능하기도 한데,경우에 따라 건축물대장 발급 접수를 하고 처리가 되기까지 시간이 소요되어 재로그인을 해야 할 경우가 생기기도 하기 때문에,회원가입을 하고 회원 .. 2024. 12. 6.
왜 개인매매사업자로 등록해야 할까? 양도소득세 절세하는 방법 오늘은 양도소득세를 절감할 수 있는 방법을 알아보려 합니다.혹시 주택 매매를 사업 상, 계속적, 반복적으로 하시는 분들이 계실까요?그런 분들께서는 '개인'으로 거래를 하시기 보다는'개인매매사업자'로서 부동산 거래를 하시면 양도소득세를 상당히 절세할 수 있습니다. 그럼 개인매매사업자는 어떻게 양도소득세를 줄일 수 있는지 한 번 알아보도록 하겠습니다.   1. 개인 양도소득세 2년 미만 보유 시 중과세개인사업자가 아닌 개인이 주택을 보유하다가,보유 기간이 2년 미만인 상태에서 양도할 시 양도소득세가 중과세 됩니다.지방소득세를 포함하여 최대 77%까지 양도소득세가 부과될 수 있습니다. 이는 양도소득 1,000만원이 발생하였을 때 7,700만원을 세금으로 내야 하는 것으로,매매사업을 운영하시는 사업자가 이렇게 .. 2024. 12. 5.
부동산 개인매매사업자 온라인으로 등록하는 방법 알아보기 (홈택스) 부동산 단기매매사업을 위해서는 반드시 개인매매사업자로서 등록을 해야 합니다.개인매매사업자의 특징에 대해서는 다른 글에서 다뤄보겠습니다. 그러면 이제 부동산 매매사업을 할 수 있도록 사업자 등록하는 방법을 알아보도록 하겠습니다.아래 절차에 따라 국세청 홈페이지에 접속하여 사업자등록을 합니다. 1. 홈택스 접속 (https://www.hometax.go.kr/)→ 국세증명, 사업자등록 탭→ 개인 사업자 등록 접속 2.인적사항 입력→ 사업특성 선택사항→ 2번을 제외한 나머지 항목은 모두 ‘아니오’를 선택하시면 되고,→ 2번 ‘사업장 (기계, 사무실 등)이 타인의 소유인가요?’에 대해서만 임대차 계약서를 체결한 경우 ‘예’를 선택합니다.만약 사업장으로 등록하시려는 부동산이 자신의 소유인 경우에는 ‘아니오’를 선.. 2024. 11. 18.
외국인관광도시민박업 등록 요건 및 신청 방법 알아보자! (에어비앤비 준비하기) 안녕하세요? 부동산으로 할 수 있는 다양한 사업과 투자 중 '에어비앤비 (airbnb)', 많이 들어보셨을 텐데요.에어비앤비를 도시에서 해보기 위해선 '외국인관광 도시 민박업'을 등록하고 사업을 해야 합니다.이번 글에서는 '외국인관광 도시 민박업'이란 무엇인지, 등록을 위해선 어떤 준비가 필요한지 자세히 알아보도록 하겠습니다!1. '외국인관광 도시민박업' 정의와 요건은 무엇인가요?1) 정의외국인관광 도시민박업의 정의는 '관광진흥법 시행령 제2조 제1항 제3호 바목'에서 살펴볼 수 있습니다.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제6조제1호에 따른 도시지역(「농어촌정비법」에 따른 농어촌지역 및 준농어촌지역은 제외한다)의 주민이 자신이 거주하고 있는 다음의 어느 하나에 해당하는 주택을 이용하여 외국인 관광객에.. 2024. 5. 14.
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