삼삼엠투 (33m2) 단기임대로 임대수익 얻기

 

주 단위 단기임대를 한다는 것 들어보셨나요?

기존의 월세나 전세 개념에서, 이제 주 단위로 계약하고 주세를 받을 수 있는 방법을 소개합니다.

 

바로 삼삼엠투 (33m2)라는 플랫폼을 활용할 수 있는데요.

단기임대는 월세보다 보증금은 적지만, 월세를 높게 받을 수 있다는 장점이 있습니다.

또, 주기적으로 집주인이 집을 청소하고 관리할 수 있어 집의 컨디션을 유지할 수 있습니다.

 

월세보다 높은 수익을 원하시는 분들은 삼삼엠투에 방을 내놓고 계약을 받는 것도 좋은 방법입니다.

그럼 어떻게 내 방을 삼삼엠투에 올릴 수 있는지 알아볼까요?

 

1. 먼저, 삼삼엠투 사이트에 접속하여 회원가입합니다.

https://33m2.co.kr/

삼삼엠투 - 단기임대, 한달살기 부동산 계약 플랫폼

 

2. 로그인 후, 호스트 모드를 클릭하여 바꿔줍니다.

3. '방관리'에서 '방 등록하기'를 눌러줍니다.

 

4. '기본 정보'를 입력해 줍니다.

기본 정보에는 다음과 같은 내용이 포함됩니다.

• 방 이름 (내가 정하면 됩니다.)
• 정확한 주소 : 삼삼엠투 홈페이지에 개시됩니다.
• 층 수
• 전용 면적 (평)
• 건물 정보 : 건물 유형 (빌라, 아파트, 원룸 등), 주차여부, 엘리베이터 등
• 방, 화장실, 거실, 주방 개수

 

5. 요금 정보를 입력합니다.

요금 정보에는 다음과 같은 내용이 포함됩니다.

요금은 해당 지역의 시세, 숙소의 특성 등을 고려하여 적정하게 설정하면 됩니다.

 

• 보증금 : 330,000원
  • 삼삼엠투의 보증금은 모두 33만원으로 고정됩니다.
• 1주당 임대료 및 임대료 할인 조건
  • ex. 장기계약 : 4주 이상 계약 시 10% 할인
  • ex. 빠른입주 : 7일 이내 입주 시 10% 할인
• 1주당 관리비, 관리비 포함내역 (전기, 수도, 가스, 인터넷), 관리비 상세 설명
  • ex. 모든 공과금은 관리비에 포함됩니다.
  • ex. 가스비는 퇴실시 정산하여 청구합니다.
  • ex. 전기와 가스를 과도하게 사용하시면 퇴실시 추가 비용을 요청할 수 있습니다.
• 퇴실 청소비
  • 계약 체결 시 최초 1회에만 청구합니다.
  • 퇴실 청소비가 설정된 경우, 청소가 완료된 상태에서 게스트에게 제공되어야 합니다.
  • 청소비가 0원인 경우, 청소 여부를 방 설명에 적어주세요.
• 최소 계약 기간 : 최소 1주 이상부터 설정 가능
• 환불 규정 
  • 약하게 : 입주일 15일 이전 (100% 환불), 14일 ~ 8일 이전 (80% 환불), 7일 ~ 1일 이전 (60% 환불), 당일 (환불 불가)
  • 중간으로 : 입주일 15일 이전 (90% 환불), 14일 ~ 8일 이전 (70% 환불), 7일 ~ 1일 이전 (50% 환불), 당일 (환불 불가)
  • 강하게 : 입주일 15일 이전 (80% 환불), 14일 ~ 8일 이전 (50% 환불), 7일 ~ 1일 이전 (30% 환불), 당일 (환불 불가)
  • 계약 당일 취소는 환불 규정에 상관없이 임대료의 90%가 환불됩니다. 청소비와 관리비는 100% 환불됩니다.

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6. 방 사진과 편의시설 정보를 등록합니다.

잘 보이고 매력적인 사진으로 최소 6장 ~ 최대 20장을 업로드하고,

어떤 편의시설이 있는지 입력합니다.

 

7. 방에 대한 설명까지 입력완료하고, 심사요청을 합니다.

방에 대한 설명과 방 이용 방법, 교통편, 추가 설명에 대한 내용을 입력해 줍니다.

• 방 설명 
• 방 이용 방법
• 교통편
• 추가 설명

위 내용까지 입력한 후 '심사 요청'을 클릭하면, 입력한 정보를 바탕으로 삼삼엠투에서 해당 방이 임대를 하기에 적합한 방인지 심사를 진행합니다.

 

8. 심사가 완료되면 안내 문자가 오고, 이제 계약을 시작할 수 있습니다.

삼삼엠투에서 심사를 마치면 이제 계약을 받을 수 있는 안내를 줍니다.

이후엔 삼삼엠투 플랫폼에서 게스트에게 나의 방이 보이게 됩니다.

 

게스트로부터 예약 요청이 오면 확인하여 계약을 승인할 수 있습니다.

또한, 채팅을 통해 게스트가 문의하는 사항에 실시간으로 답변하면 됩니다.

 

예약이 확정되면 숙소를 준비하고 청소하는 등의 관리를 함께 진행합니다.

게스트의 편의를 고려하여 필요한 시설이나 서비스를 제공하는 것이 중요합니다.

 

게스트가 체크아웃한 이후에는 숙박 경험에 대한 후기를 작성하도록 유도할 수 있습니다.

좋은 후기를 받으면 다음 예약을 받기가 수월해 지겠죠?

 

 

여기까지 삼삼엠투 플랫폼을 활용해 내 방으로 임대수익을 올리는 방법을 알아봤습니다.

모두 단기임대를 통해 좋은 수익 얻으시길 바랍니다!