반응형 주택도시보증공사1 HUG 인수 경매 물건의 의미와 인수조건변경물건 찾는 방법 경매를 하면서 주로 빌라에 집중을 하게 되었다. 아파트보다 경쟁률이 적고, 그로 인해 더 높은 수익률을 얻을 수 있다고 판단했기 때문이다. 하지만, 빌라는 아래와 같은 점들로 인해 매물 검색에 어려움이 존재한다. 아파트와 달리 KB시세 같은 공식적인 시세를 확인하기 어렵다. 공신력 있는 실거래 횟수를 정확히 파악하기 어렵다. 아파트와 달리 구조가 너무 다양하다. 전세사기의 여파인지 시세에 비해 높은 보증금으로 입주해 있는 대항력 있는 임차인 사례가 대부분이다. 수도권 대부분의 빌라 경매 매물이 있는 지역은, 이미 전세사기가 많이 일어난 지역임을 쉽게 알 수 있다. 이에 해당 지역들에 경매 매물들을 검색해서 보면 대부분 대항력 있는 임차인이 많았고, 1-2년 전 전세보증금이 현재의 시세가 되어 있는 경우가.. 2024. 3. 29. 이전 1 다음 반응형
